offshore - Обзор недвижимости за рубежом.

---------------------------------------------

В пользу покупки недвижимости в Канаде говорит стабильная экономика и высокий уровень жизни в этой стране, первозданная природа и схожие с российскими климатические условия. Немаловажно и то, что отношение к иностранцам здесь весьма благоприятное.

Купить недвижимость в Канаде можно без каких-либо юридических сложностей, за исключением особо охраняемых территорий. Процедура достаточно простая, главное – для совершения сделки обратиться к лицензированному специалисту.

Какое жилье в Канаде следует приобретать именно вам, зависит от конкретной ситуации. Для семейной пары или студентов подойдут апартаменты в многоэтажных домах – кондоминиумах, или кондо. Семейные люди нередко присматривают отдельно стоящий дом. Дом в Канаде – это вовсе не сруб в лесной глуши. Несомненно, можно найти и такой вариант, но чаще это обустроенный дом в черте города или коттедж со всеми удобствами на природе неподалеку от главных дорог.

Наиболее интересная недвижимость в Канаде сконцентрирована в крупных городах и в их окрестностях. Жилье в столице страны Оттаве интересно тем, кто приезжает сюда работать и учиться: здесь развиты различные типы промышленности и действуют два университета. Но крупнейшим городом Канады является не столица, а город Торонто, расположенный южнее. Это экономический центр страны. В самом городе и его окрестностях проживает треть всего населения Канады. Если вас интересует исключительно деловая среда и вы ищете подходящую именно под это требование недвижимость в Канаде, Торонто является наиболее удачным вариантом.

Крупным промышленным, научным и культурным центром является Монреаль. Он, как и два других города, расположен на юго-востоке Канады, вблизи границы с США. Жилье здесь может быть так же интересно, как недвижимость в Торонто, поскольку это тоже высокоразвитый город с большой численностью населения.

Главным городом западного побережья Канады является Ванкувер. Он считается одним из лучших для проживания городов мира. Недвижимость в Ванкувере уникальна тем, что из своих окон вы одновременно можете видеть океан и заснеженные горные вершины, белоснежные яхты и роскошный сосновый лес. Несмотря на то, что этот город не является крупнейшим в стране, здесь расположена далеко не самая дешевая недвижимость в Канаде – Ванкувер все-таки оживленный город с развитой инфраструктурой.

В целом цены на дома и квартиры в Канаде очень сильно разнятся в зависимости от типа жилья, региона страны и даже района города. Конечно, апартаменты с видом на океан в крупном городе стоят существенно дороже обычно квартиры в городке центральной части страны. Хотя дом в Канаде может обойтись и дешевле квартиры в кондоминиуме – все зависит от конкретных предложений.

Несмотря на достаточную стабильность рынка, канадская недвижимость почувствовала на себе дыхание кризиса. Однако падения цен не произошло, и снижение стоимости можно назвать скорее коррекцией. При этом в некоторых регионах каких-либо изменений вовсе не произошло.

В дальнейшем ситуация на рынке будет достаточно благоприятной. Резких колебаний ожидать вряд ли стоит, а инвестиции в недвижимость Канады по-прежнему будут являться надежным вложением средств.

Одной из самых популярных среди россиян стран для покупки недвижимости является Италия. Наших соотечественников привлекает теплое море и солнце, а также достаточно умеренные по европейским меркам цены.

Покупка недвижимости в Италии является достаточно простой процедурой. Единственное ограничение касается земельных участков: покупка сельхозземель иностранцам запрещена, а чтобы построить на участке дом, потребуется получить разрешение из муниципалитета.

Если вы подбираете недвижимость в Италии, купить можно практически любой объект. Дом в Италии может располагаться на теплом морском берегу или в уединенной сельской местности, в «раскрученном» курорте или только развивающемся регионе. Если вас интересуют квартиры в Италии, обратите внимание на крупные города, где их проще сдавать в аренду. А для наиболее комфортного отдыха идеально подходят виллы в Италии, расположенные в престижных курортных зонах.

Где именно купить недвижимость в Италии, выбирать вам. Территория страны условно поделена на «индустриальный» Север и «аграрный» Юг. На Севере наиболее популярны регионы Лигурия и Тоскана. Лигурийское побережье, или Итальянская Ривьера, расположена по соседству с французским Лазурным берегом. Здесь находятся престижнейшие курорты страны. Тоскана славится не только приморскими курортами, но и красивейшими полями, виноградниками и тихими городками.

На Севере страны расположены приальпийские озера Гарда, Маджоре и Комо, знаменитые своими лечебными минеральными источниками. Неподалеку от озер находятся горнолыжные курорты Италии. Конечно, привлекает туристов и покупателей недвижимости центральный регион страны – Лацио, особенно Рим. Наиболее дорогая недвижимость в Италии расположена именно в столице страны.

На Юге наибольшим спросом среди россиян пользуется недвижимость в Калабрии. Цены здесь ощутимо ниже «северных», при этом качество строительства высокое. На этот регион стоит обратить внимание, если вам интересен дом в Италии для выгодного вложения средств. Эксперты оценивают инвестиционную привлекательность Калабрии очень высоко. Если объект вашего поиска – исключительно элитная недвижимость в Италии, на Юге можно найти и такие объекты. Большое их количество расположено на Сицилии. Благодаря уникальному климату острова пляжный сезон здесь длится круглогодично.

Если вы не готовы переплачивать и при этом ищете качественную по европейским меркам недвижимость, Италия – это страна, удовлетворяющая подобным требованиям. Стоимость квадратного метра в Калабрии начинается от €1,2 тыс. В то же время на Севере и в столице предлагается и супердорогая недвижимость. Италия порадует наиболее взыскательных покупателей роскошными апартаментами стоимостью €18 тыс. за «квадрат».

Рынок Италии достаточно уверенно прошел кризис. И в дальнейшем эксперты не ожидают резких колебаний цен. Наиболее благоприятно складывается ситуация на рынке элитной недвижимости и в регионе Калабрия.

Недвижимость Турции. Краткий обзор.

Сегодня недвижимость в Турции пользуется популярностью у российских покупателей благодаря теплому климату и пока еще низким ценам на жилье. Привлекает наших сограждан и стабильность местного рынка недвижимости. Эксперты сохраняют оптимизм даже в кризисные времена.
Недвижимость в Турции приобретают не только россияне. На первом месте среди иностранных покупателей жилья в этой стране находятся немцы. Также интерес проявляют британцы, голландцы и датчане.
Интересно, что иностранцы получили возможность приобретать жилье здесь относительно недавно – в 2003 году. До этого времени рынок был закрыт. Сегодня же, если вас интересуют, например, виллы в Турции, вы не столкнетесь с какими-либо препятствиями. Правда, потребуется получить разрешение от Министерства обороны, но эта процедура носит формальный характер. А главное, приобретая жилье в Турции, вы автоматически получаете вид на жительство. Процедура покупки довольно проста и безопасна, особенно если вы обращаетесь к квалифицированному риэлтору.
Выбирать недвижимость Турции несложно: здесь есть предложения на любой вкус. Россияне в первую очередь подбирают жилье для отдыха, покупки с инвестиционной целью совершаются намного реже. Для нашего соотечественника недвижимость в Турции – это чаще всего дом или квартира на берегу моря. Именно расположение на береговой линии играет ключевую роль, в то время как развитость инфраструктуры не столь существенна. Апартаменты и квартиры в Турции неподалеку от моря интересны не только отдыхающим, но и тем, кто приезжает по делам бизнеса. При этом если квартиры в Турции расположены на окраинах городов, они практически не привлекают россиян.
Наиболее обеспеченные покупатели приобретают виллы в Турции, также расположенные максимально близко к морю. Популярны объекты с бассейном, собственным земельным участком и выходом на пляж. Также активно раскупаются участки под застройку в перспективных районах в расчете на значительное повышение стоимости земли в будущем.
Недвижимость Турции – это не только жилье на курортах. Хотя именно эти регионы наиболее популярны среди российских покупателей. В первую очередь это Белек, Кемер, Аланья и, конечно, Анталия. Недвижимость Анталии при этом занимает едва ли не первое место среди всех других регионов, интересных россиянам для покупки недвижимости.
На Эгейском побережье Турции, в первую очередь в Бодруме, расположена более престижная недвижимость. Жилье здесь приобретают бизнесмены и известные персоны. Также вызывает интерес Мармарис – небольшой городок, славящийся живописными пейзажами.
Разброс цен на жилье в Турции огромен – от €500 до 3,5 тыс. за кв. м. Стоимость жилья в значительной степени зависит от близости к морю, качества строительства и инфраструктуры. Купить недвижимость Анталии, к примеру, 50-метровую квартиру в километре от моря вы сможете за €80–90 тыс.
С целью инвестиций недвижимость приобретается в Стамбуле. Там расположено немало элитного жилья, при этом цены на него существенно ниже европейских. Сдаваемое в аренду жилье пользуется неизменным спросом – в основном среди бизнесменов

Уже не первый год россиян для покупки недвижимости привлекает Египет. К несомненным достоинствам этой страны относится круглогодичный пляжный сезон, чистое море и развитая туристическая инфраструктура. Кроме того, при определенных условиях покупка жилья дает право получить вид на жительство.

Продажа недвижимости в Египте иностранцам юридически не ограничивается. Те, кто желает купить там жилье, столкнутся всего с одним ограничением. На африканской части страны (Хургада) покупатель приобретает объект в полную безусловную собственность, на Синайском полуострове (Шарм-эль-Шейх) – только в долгосрочную аренду на 99 лет.

Приобретя недвижимость в Египте стоимостью свыше 300 тыс. египетских фунтов (около $54 тыс.), собственник имеет право претендовать на ВНЖ. Если же купить в Египте объект меньшей стоимости и при этом оформить на него грин-контракт (документ, подтверждающий право собственности), тогда вы имеете право на годовую визу с возможностью продления.

Египет – страна для отдыха, поэтому здесь наиболее привлекательна прежде всего курортная недвижимость. Египет может предложить самые разнообразные варианты. Это может быть квартира в закрытом комплексе в городском массиве, дом на побережье или земля. С целью вложения средств также интересна вилла.

К регионам, где находится самая популярная недвижимость в Египте, относятся Хургада и Шарм-эль-Шейх. Приобретая недвижимость в Шарм-эль-Шейхе, вы получаете, помимо великолепного климата и теплого моря, еще и хорошую транспортную доступность. Сухой теплый климат и чистейшее лечебное море являются достоинствами Хургады. Недвижимость в Хургаде – выгодное вложение средств, поскольку курорт достаточно молод и активно развивается. Кстати, еще одно перспективное направление – Сахл Хашиш. Поскольку курорт еще не приобрел большой популярности, объекты можно купить по весьма интересным ценам.

Каир интересен в основном с инвестиционной точки зрения. В последние годы недвижимость столицы показывала рост стоимости до 20–25% в год.

В целом в этой стране нетрудно подобрать как жилье экономичного уровня, так и престижную недвижимость. Египет предлагает объекты по цене от $200 за кв. м. За эти деньги получится приобрести достаточно скромную квартиру в Каире. На курортах цены выше – от $630 за кв. м. Например, небольшая квартира площадью 40 кв. м в Шарм-эль-Шейхе обойдется в $25 тыс. По этой цене вы получаете апартаменты с полной чистовой отделкой, меблированные, в закрытом охраняемом комплексе. Примерно в такую сумму оцениваются и квартиры в Хургаде.

Интересные варианты смогут подобрать и те, кого интересует исключительно престижная недвижимость в Египте. Хургада, к примеру, предлагает виллы площадью 200 кв. м за $80–90 тыс.

Значительного падения цен в период кризиса в Египте не произошло. В дальнейших прогнозах эксперты осторожны. Однако считается, что рынок этой страны далек от насыщения и продолжится поступательный рост цен.

Престиж и стабильность – вот основные причины, по которым россияне приобретают недвижимость в Великобритании. В пользу этой страны также говорят сильная экономика, юридическая защищенность и возможность обучать детей в престижнейших университетах.

Право иностранного гражданина приобрести недвижимость в Великобритании юридически ничем не ограничивается. Правда, существует одна особенность местного рынка: английская недвижимость может быть приобретена в полную собственность или долгосрочную аренду. Квартиры, как правило, покупаются в аренду. Однако это не должно отпугивать от такой сделки: на практике между этими двумя статусами чаще всего нет различий.

Территория страны включает четыре исторических области: Англию, Уэльс, Шотландию и Северную Ирландию. В зависимости от ваших предпочтений можно подобрать роскошные апартаменты в историческом центре столицы или респектабельный особняк в элитном пригороде, квартиру в ультрасовременном здании или домик в сельской местности. Любители викторианской эпохи могут легко найти и такой дом: в Великобритании подобных объектов множество.

Наибольшей популярностью пользуется недвижимость в Англии, прежде всего благодаря Лондону – политическому, финансовому и культурному центру страны. Именно в Англии расположена если не лучшая элитная недвижимость Европы, то по крайней мере одна из таковых. Кстати, каждая пятая сделка в элитном сегменте приходится на россиянина.

Если вы пока не готовы вкладываться в дорогой Лондон, недвижимость которого по стоимости порой достигает заоблачных высот, обратите внимание на другие города. Например, на Корби – небольшой промышленный населенный пункт, путь из которого до столицы занимает 30 минут. А если вашей целью является дать своим детям образование, стоит задуматься о приобретении жилья в образовательных центрах – Оксфорде и Кембридже.

Каждый пятый россиянин, интересующийся недвижимостью за рубежом, останавливает свой выбор на Болгарии. Эта страна привлекает теплым морем и солнцем, удобной транспортной доступностью, схожестью культурных традиций. Здесь вы не столкнетесь с языковым барьером, поскольку в Болгарии почти каждый знает русский. К несомненным достоинствам болгарской недвижимости также относятся невысокие цены и право собственника на годовую болгарскую мультивизу.

Купить недвижимость в Болгарии достаточно просто, из документов потребуется только загранпаспорт. Единственное ограничение касается земельных участков – их можно приобрести только на юридическое лицо. Если вы приобретаете дом в Болгарии, земля под ним берется в аренду.

Недвижимость в Болгарии можно подобрать практически на любой вкус. Объект может относиться как к первичному, так и вторичному рынку, располагаться в крупном городе или на берегу моря, находиться на начальной стадии строительства или сдаваться под ключ, быть меблированным или нет. Недвижимость в Болгарии от застройщика более популярна, чем вторичная, поскольку превосходит ее по качеству. Одно- и двухкомнатные апартаменты в Болгарии пользуются среди наших соотечественников повышенным спросом, поскольку их легче сдать в аренду и продать. В случае если вы ищете более престижную недвижимость в Болгарии, дома с дизайнерской отделкой на первой береговой линии могут подчеркнуть ваш статус.

Наиболее интересная россиянам недвижимость Болгарии расположена на морских курортах. Пальму первенства удерживает Солнечный Берег. Это один из крупнейших курортов страны, но цены здесь достаточно низкие. Если вас интересует приносящая максимальную выгоду недвижимость в Болгарии, Солнечный Берег позволяет получить хороший доход от аренды благодаря продолжительному курортному сезону, длящемуся с мая по октябрь.

Пользуется спросом и недвижимость Варны. Достоинством города является удобная транспортная доступность – здесь расположен аэропорт. По этой же причине интересна и недвижимость в Бургасе. Привлекателен также Несебр, а наиболее дорогая недвижимость в Болгарии расположена на престижном курорте Золотые Пески.

Но покупка недвижимости в Болгарии не обязательно означает жилье на морском берегу. Поклонники зимнего отдыха останавливают свой выбор на горнолыжных курортах Банско, Боровец и Пампорово, а любители совмещать приятное с полезным – на бальнеологических курортах Сандански, Велинград, Хисар и Бянкя.

Если вы намерены приобрести недвижимость в Болгарии, цены вас приятно удивят. Стоимость квартиры в Болгарии, например на демократичном Солнечном Берегу, начинается от €800 за кв. м. Средняя цена «квадрата» на горнолыжных курортах составляет €1–1,5 тыс. В целом недвижимость Болгарии остается одной из самых недорогих в Европе.

Пик кризиса Болгария прошла достаточно уверенно. И, несмотря на то что об окончательном выздоровлении рынка говорить рано, эксперты прогнозируют постепенный рост цен.

Разумеется, в других регионах страны также можно найти достойные объекты. Причем по весьма интересным ценам. Например, дом в Эдинбурге, столице Шотландии, будет стоить значительно дешевле, чем аналогичный в Лондоне.

Итак, во сколько обойдется, например, квартира в Англии? Стоимость двухкомнатной квартиры в Лондоне (район Челси) составляет порядка £420 тыс. В то же время в городе Шеффилд на севере страны аналогичные апартаменты можно найти за £90 тыс. Ненамного дороже стоит подобная квартира и в Кардиффе, столице Уэльса, – £110 тыс.

Если вы намерены приобрести собственный «второй дом» в Англии, тянуть с покупкой не стоит. Рынок начал оживать еще весной 2009 года. Несмотря на то что ситуацию еще нельзя назвать стабильной, цены уже идут вверх.

В дальнейшем эксперты ожидают продолжение роста стоимости. В качестве основного аргумента – Олимпиада 2012 года, местом проведения которой станет Лондон. Как показывает практика, проведение мероприятий подобного уровня стабильно повышает активность на рынке недвижимости.

Среди российских покупателей недвижимости Испания традиционно пользуется популярностью: благодаря теплому морю и солнцу, продолжительному курортному сезону и особой атмосфере праздника. Кроме того, расходы на проживание здесь ниже среднеевропейских, а качество строительства гарантируется государством.
Помимо россиян, наиболее активно недвижимость Испании покупают французы, немцы, британцы, а также скандинавы.

Приобрести недвижимость в Испании достаточно просто. Правда, если вы намерены, купить земельный участок и построить собственный дом в Испании, потребуется получить разрешение на строительство от местных властей. Но процедура эта несложная. А главное, приобретя недвижимость в Испании, вы автоматически получаете право на годовую шенгенскую мультивизу.

Среди огромного разнообразия жилья большой популярностью у россиян пользуются новые квартиры в Испании с целью дальнейшей сдачи в аренду. Для будущей аренды, а также сезонного проживания с семьей интересны и отдельные дома. Пользуются спросом и виллы в Испании, приобретаемые для инвестирования и подчеркивающие статус владельца. Часть российских покупателей приобретает жилье в городах – зачастую, если там обучаются их дети. Но в основном россиян привлекает недвижимость Испании, расположенная на побережье.

Среди желающих купить недвижимость в Испании одним из излюбленных побережий является Коста-Бланка в регионе Валенсия. Недвижимость Коста-Бланка популярна из-за невысоких цен, однако здесь всегда шумно и многолюдно. Меньшей плотностью застройки характеризуется недвижимость Коста дель Соль, побережья на юге Испании. Инфраструктура здесь прекрасно развита, а климат более мягкий. Недвижимость Коста-Брава – северного побережья – привлекательна для российских нуворишей: регион территориально ближе к Лазурному берегу Франции, а цены ниже французских. Здесь сосредоточена лучшая элитная недвижимость в Испании.

Недвижимость в Испании, цены на которую и раньше являлись приемлемыми, в период кризиса еще подешевела. Стоимость небольших апартаментов на демократичном берегу Коста-Бланка начинается от €50 тыс. За виллу на Коста-Брава просят от €300 тыс.

Как полагают эксперты, цены в Испании достигли дна и дальнейшего существенного понижения ожидать не стоит.

------------------------------------------

Кипр привлекает россиян благоприятным климатом, низкими по сравнению с остальной Европой ценами на товары первой необходимости и налогами на недвижимость. Кроме того, здесь высокий уровень жизни и практически полностью отсутствует преступность.

Недвижимость на Кипре была популярна у россиян в 1990-е годы. Затем наиболее активными покупателями являлись немцы, скандинавы и англичане. В последние годы российский покупатель снова стал обращать большое внимание на этот средиземноморский остров.

Иностранец может свободно купить недвижимость на Кипре. Единственное ограничение – одному человеку разрешается приобрести только один объект. Однако это не является проблемой: остальные объекты можно оформить на членов семьи. Если россияне хотят покупать недвижимость Северного Кипра, им следует ознакомиться с предостережением МИД РФ.

Самая привлекательная для россиян недвижимость Кипра – виллы на берегу моря. Нередко наши соотечественники приобретают и земельные участки под застройку, а вилла на Кипре возводится по индивидуальному проекту. Популярны также квартиры на Кипре, которые нередко приобретаются и с инвестиционными целями. Например, сдаваемые в аренду двух- и трехкомнатные апартаменты на Кипре пользуются значительным спросом. Наиболее выгодно приобретать первичную недвижимость на Кипре, особенно на стадии строительства, а не готовое жилье. Хотя можно найти и объекты вторичного рынка, меблированные и оборудованные техникой.

Излюбленные регионы среди россиян – города Ларнака и Лимассол. Интересен Пафос, а вот столица страны Никосия из-за удаленности от берега привлекательна прежде всего для покупки коммерческой недвижимости или жилой для сдачи в аренду местным жителям. Если вас интересует дом на Кипре в некотором удалении от туристической суеты, обратите внимание на северо-запад острова. Район городов Полис, Аргака и Лачи известен нетронутой природой и обширными пляжами.

Недвижимость на Кипре, цены на которую очень сильно зависят от удаленности от моря, можно приобрести как за €1,5 тыс. за кв. м, так и за €7 тыс. Если вас привлекает элитная недвижимость, Кипр может предложить вам роскошные виллы по авторскому проекту на первой береговой линии.

Несмотря на кризис, эксперты считают недвижимость Кипра перспективной. Это островное государство, свободных земельных участков становится все меньше, и цены на них неизбежно будут подниматься.

Какой русский не хотел бы прикоснуться к «Американской мечте»? Соединенные Штаты находятся в первой пятерке стран, интересующих отечественных покупателей недвижимости. Некоторых влечет солнце Флориды, кого-то – бизнес-столица страны Нью-Йорк. А интересными для всех без исключения покупателей являются значительно снизившиеся в кризис цены.

Приобрести недвижимость в США достаточно просто. Причем даже значительная территориальная удаленность Соединенных Штатов не является препятствием – сделку при желании можно провести удаленно. Для этого нужно только оформить доверенность на лицензированного брокера. В данном случае можно быть спокойным за юридическую чистоту сделки, поскольку малейшее нарушение законодательства приводит к потере риэлтором лицензии, а они ей очень дорожат.

Наиболее привлекательную недвижимость США можно отнести к трем типам. Первый – жилье на курортах, особенно отдельно стоящие дома. Квартиры в многоквартирных домах пользуются меньшим спросом, поскольку платежи за них требуется вносить ежемесячно, а россияне из-за особенностей визового режима могут находиться в стране не более шести месяцев в году. Вторая по популярности – коммерческая недвижимость США. В крупных городах всегда есть спрос на такие объекты. Активный интерес вызывает и элитная недвижимость. В первую очередь на солнечном юге, а также в городах-«бизнес-столицах».

Пожалуй, лидером среди интереса россиян является Флорида. Теплый солнечный климат, соседство с виллами кинозвезд и прочих знаменитостей, а также невысокие по сравнению с другими штатами налоги на недвижимость – вот что делает недвижимость во Флориде такой привлекательной. Значительное число сделок приходится на недвижимость в Майами и Тампе. На популярность региона влияет и более удобная для россиян транспортная доступность, чем, к примеру, Калифорнии. Хотя и этот штат является интересным для покупки жилья, особенно Лос-Анджелес – благодаря прекрасному климату и «фабрике звезд», Голливуду.

Если недвижимость подыскивается исключительно с инвестиционными целями, обратите внимание на крупнейшие города – Вашингтон и Нью-Йорк. Активная деловая жизнь в них обусловливает высокие ставки на аренду коммерческой недвижимости в США.

По мнению многих экспертов, кризис стал удачным периодом для вложения средств в недвижимость в США. Цены упали настолько, что появился термин «американская распродажа недвижимости». Рынок недвижимости США пострадал от мировой финансовой обстановки сильнее, чем в других странах. И дома, и квартиры в США существенно потеряли в стоимости. Например, стоимость квартиры в Майами в мае 2008 года составляла $193,19 тыс., в мае 2009 года – уже $144,59 тыс. Цены на недвижимость в Нью-Йорке за аналогичный период упали: на дома – с $194,22 тыс. до $170,50 тыс., на апартаменты – с $223,61 тыс. до $199,58 тыс.

Таким образом, если вы уже задумывались, чтобы приобрести недвижимость в США, купить ее сейчас можно по крайне выгодной цене. Дальнейшего падения ожидать не стоит – многие эксперты уверены, что пик кризиса пройден.

В то же время прогнозы достаточно сдержанны. Скачка цен не произойдет, а рынок в ближайшие месяцы ожидает скорее стабилизация.

Круглогодичный пляжный сезон, высокое качество сервиса и развитая туристическая инфраструктура – вот чем интересны россиянам Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). Достоинством покупки недвижимости в этой стране является и инвестиционная привлекательность.

С 2006 года иностранцы, желающие приобрести недвижимость в ОАЭ, получили возможность покупать, наравне с другими объектами, и земельные участки. Правда, в собственность можно оформить только землю под новыми проектами, в остальных случаях участок приобретается в долгосрочную аренду.

Недвижимость в Эмиратах можно подобрать на любой вкус. Это может быть квартира в многоэтажном жилом доме, просторные апартаменты в малоэтажном комплексе или вилла. Если жилье расположено в жилом комплексе, нередко рядом находятся бассейн, теннисный корт и детская площадка. Если вас привлекает коммерческая недвижимость в ОАЭ, купить можно и такие объекты. Например, офис, отель или магазин.

Если ваша цель – недорогое жилье, присмотритесь к апартаментам в ОАЭ. Квартиры здесь сопоставимы по ценам с европейскими, качество объектов и уровень сервиса ничуть не уступает, зато объект легко может располагаться в минутной доступности от моря и пляжный сезон здесь длится круглогодично.

Наиболее популярными среди иностранных покупателей направлениями являются Абу-Даби и Дубай. Абу-Даби является столицей страны. Здесь расположен международный аэропорт. Вся деловая жизнь сосредоточена в нескольких кварталах на севере. Именно там стоит совершать покупку, если вас интересует коммерческая недвижимость. Эмираты, впрочем, это не только небоскребы с офисами и торговые центры. В том же Абу-Даби можно без труда приобрести дорогой таунхаус в районе для наиболее состоятельных жителей.

Популярна и недвижимость в Дубае. Этот город по численности населения даже превосходит столицу. Он также поделен на части и включает а себя области деловой застройки, торговую зону, исторический центр и жилые районы, в числе которых один является развивающимся перспективным направлением.

Одним из крупнейших городов Эмиратов является и Аджман. В то же время он более спокойный, с размеренным ритмом жизни, с чистейшими пляжами. Здесь и более приемлемая по ценам недвижимость – Дубай, к примеру, обойдется дороже.

С другой стороны, если вас лично привлекает суета большого города, обратить внимание стоит именно на Дубай. Равно как и в случае, когда вы намерены максимально заработать на сдаче своей недвижимости в аренду. Практически независимо, что именно находится в вашей собственности – огромный дом или небольшая квартира – Дубай, являясь экономическим и деловым центром, позволяет достаточно быстро и с хорошей прибылью сдать их в аренду.

Несмотря на существенное влияние кризиса на недвижимость ОАЭ, рынок остается весьма интересным с точки зрения инвестиций. Наиболее благоприятным, как полагают эксперты, будет положение проектов в хороших районах с развитой инфраструктурой.

Популярная с туристической точки зрения Греция привлекает россиян и для покупки недвижимости. Удивительная красота природы, теплое море и солнце, античные памятники создают непередаваемый колорит. К тому же рынок недвижимости Греции показал в кризис свою устойчивость.

Процедура покупки достаточна проста. Правда, для приобретения объекта в приграничной территории и на ряде островов потребуется получить разрешение от Министерства обороны Греции, однако зачастую этот процесс носит формальный характер. Сделка полностью безопасна, за это отвечает адвокат – его участие, согласно греческим законам, обязательно.

Недвижимость в Греции представлена во всем многообразии. Дом в этой стране, особенно на побережье, – идеальное место для отдыха. Взыскательные покупатели могут обратить внимание на виллы. Наиболее роскошные объекты расположены в туристической зоне на первой береговой линии либо в пригородах столицы. Существует возможность не приобретать готовый дом, а возводить его по индивидуальному проекту. Это даже позволяет сэкономить. Строительство в Греции, например, огромной виллы сбережет до 50% ее стоимости.

Тем, кто приобретает недвижимость в Греции исключительно с инвестиционными целями, стоит присмотреться к большим городам. Небольшие квартиры в Греции пользуются спросом у приезжих студентов. Аренда в Греции приносит годовой доход 5,6–8%. Кстати, если ваш ребенок также учится в Греции, вариант покупки небольшой квартиры в городском массиве может быть очень удачным. Да, квартира может быть совсем небольшой, зато существенно дешевле прибрежной.

Недвижимость в Греции – это прежде всего курортные регионы. На Халкидиках, островах Крит, Корфу, Родос и Закинф расположена, пожалуй, самая интересная недвижимость. Греция, в первую очередь, – это море и солнце, поэтому множество построек здесь размещено на побережье.

Иностранцам, часто посещающим страну с деловыми целями, можно рассмотреть вариант покупки жилья в больших городах – Афинах и Салониках. Поскольку в стране иностранцев зачастую интересует курортная недвижимость, Греция вряд ли ассоциируется с городским жильем. Тем не менее таких объектов немало и некоторые из них предлагаются по весьма интересным целям.

В Греции воистину есть все, и если вас интересуют элитная недвижимость, она может предложить и такие объекты. В частности, стоимость элитной недвижимости в пригородах Афин начинается от €1 млн. В целом в стране следующие цены на недвижимость. Халкидики могут стать вашим вторым домом за сумму от €90 тыс. Это будут двухкомнатные апартаменты с двумя балконами. Недвижимость на Крите можно приобрести по цене от €60 тыс. – за эти деньги вы получите небольшую квартиру.

Кризис достаточно мягко повлиял на недвижимость в Греции. Цены здесь упали не больше чем на 10–15%. Дальнейшего падения стоимости домов ожидать не следует. Некоторые эксперты считают недвижимость этой страны недооцененной, поэтому если вы намеревались приобрести, например, апартаменты в Греции, в будущем это может стать выгодным вложением средств.

Специалисты уже сейчас отмечают оживление рынка. Также считается, что послабления в ипотеке, ожидаемые уже в январе 2010 года, также повысят активность в сфере недвижимости

---------------------------------------------------------------------

Цветущий край в Карибском море, Доминиканская Республика (Доминикана) привлекает россиян не только мягким, комфортным климатом и плавным ритмом жизни. По цене европейской квартиры здесь можно купить виллу. Кроме того, владелец недвижимости в Доминикане может претендовать на гражданство этой страны.

Если вам интересна экзотическая страна, прекрасное решение – Доминикана. Недвижимость здесь можно приобретать без каких-либо ограничений. Пожалуй, главная сложность – длительный авиаперелет из России. О ходе самой сделки можно не беспокоиться при условии обращения к зарекомендовавшим себя агентствам недвижимости.

Недвижимость в Доминикане нередко ассоциируется с роскошными виллами. Действительно, здесь есть элитные объекты с собственной береговой линией, яхтенным причалом и полем для гольфа. Существует возможность приобрести и более скромные виллы. Доминикана может предложить отдельно стоящие дома по достаточно низким ценам. Однако их содержание может быть сопряжено с трудностями. Например, вопросы с электричеством будет решать труднее, чем в закрытом комплексе.

Наиболее доступная недвижимость в Доминикане – это апартаменты. Они тем дешевле, чем дальше расположены от скопления туристов. Но если же вас прежде всего интересует аренда в Доминикане, стоит иметь в виду: наибольший доход приносят только качественные апартаменты на побережье.

Итак, рассмотрим прибрежную недвижимость. Доминиканская Республика обладает уникальной особенностью. Занимая всего половину острова Гаити, эта страна одновременно имеет выход и к Карибскому морю, и к Атлантическому океану. Если вас интересует недвижимость, расположенная на Карибском побережье, обратите внимание на провинцию Пунта-Кана и город Баваро. В Баваро расположены лучшие отели, туристическая жизнь бьет ключом, что обусловливает высокие цены на недвижимость.

На Атлантическом побережье интересно приобретение объектов в Пуэрто-Плата, Сосуа, Кабарете, Рио Сан Хуан, Кабрера и Самане. Помимо мягкого климата достоинствами этого региона являются чистые пляжи, возможность заниматься серфингом и причалы для яхт. С другой стороны, в Кабарете, например, очень шумно из-за наплыва поклонников водных видов спорта. В то же время здесь очень дорогая аренда. Доминикана в целом может приносить хороший доход от сдачи недвижимости, главное – правильно выбрать объект и регион.